À propos d'AscenScan
AscenScan est un cabinet de conseil indépendant en ascenseurs basé en Suisse romande. Il audite les installations, renégocie les contrats de maintenance et accompagne les modernisations pour les régies immobilières, PPE et collectivités — avec une rémunération liée aux économies réalisées.
Pourquoi l'indépendance
Le marché suisse de l'ascenseur est structuré autour de quelques grands prestataires qui installent, entretiennent et conseillent leurs propres clients. Cette double casquette crée une asymétrie : celui qui recommande une prestation est aussi celui qui la vend.
AscenScan a été créé pour occuper l'autre côté de la table. Nous ne vendons ni appareils, ni pièces, ni contrats de maintenance, et n'avons aucun lien capitalistique ou commercial avec un ascensoriste. Notre seule prestation est le conseil, payé par nos clients seuls : c'est la condition d'un avis qui ne doit rien à personne. Trois portes d'entrée y donnent accès : l'expertise d'ascenseur, l'audit d'ascenseur et le conseil en ascenseurs.
On audite. On conseille. Vous économisez.
Notre méthode
Le slogan décrit littéralement la méthode. On audite : chaque mandat commence par les faits, contrats, factures, historique technique, benchmark du marché romand, et, lorsque la question porte sur l'état d'un appareil, par une visite sur site. On conseille : les recommandations sont hiérarchisées par rapport coût-bénéfice, et peuvent inclure de ne rien changer. Vous économisez : les résultats sont mesurés contrat en main, et notre rémunération sur la renégociation en dépend directement.
Ce dernier point structure toute l'entreprise : sur la renégociation de contrats, pas d'économies, pas d'honoraires. Nous ne promettons jamais un pourcentage avant l'audit ; nous garantissons le mécanisme.
Les chiffres publiés sur ce site sont des fourchettes observées sur le marché romand et dans nos mandats, jamais des promesses : 1 000 à 6 000 CHF par an pour un contrat de maintenance, 15 à 30 % d'économies sur un contrat jamais renégocié, 20 à 40 % d'écart entre devis pour des travaux identiques. Chaque guide indique sa date de mise à jour. Chaque mandat enrichit notre base de références des prix pratiqués en Suisse romande : plus le cabinet travaille, plus ses benchmarks sont précis.
Les six guides publiés sur ce site sont rédigés pour être utilisés tels quels par un gérant technique, un administrateur de PPE ou un propriétaire : réponse directe en ouverture, fourchettes chiffrées, tableaux comparatifs, questions fréquentes. Ils s'appuient sur les pièces des mandats, sur les visites d'installations et sur les textes de référence listés plus bas ; la date de mise à jour figure en tête de chaque article.
Les textes de référence
Les analyses d'AscenScan s'appuient sur le cadre suisse applicable aux ascenseurs. L'obligation légale de conclure un contrat d'entretien n'existe que dans les cantons de Genève et de Zurich ; partout ailleurs, c'est l'ordonnance fédérale qui impose au propriétaire de maintenir son installation en état de fonctionner en sécurité.
- Ordonnance sur les ascenseurs (OAsc, RS 930.112)
- Ordonnance fédérale qui reprend les exigences de la directive 2014/33/UE pour la mise sur le marché des ascenseurs et fonde l'obligation de maintenir les installations en état sûr, sous la responsabilité du propriétaire.
- EN 81-20 et EN 81-50
- Normes de sécurité pour la construction et l'installation des ascenseurs neufs (81-20) et pour les examens et essais de leurs composants (81-50). Elles servent de référence lors des modernisations, sans rendre non conformes les appareils existants.
- EN 81-80
- Méthode d'analyse des risques des ascenseurs existants, utilisée pour hiérarchiser les mesures d'amélioration de la sécurité d'un parc ancien.
- Directives AEAI de protection incendie
- Prescriptions suisses de protection incendie applicables notamment aux gaines, portes palières et commandes d'ascenseurs.
- LHand et norme SIA 500
- Loi fédérale sur l'égalité pour les personnes handicapées et norme suisse « Constructions sans obstacles » : exigences d'accessibilité des ascenseurs, en particulier lors des rénovations.
- Code des obligations, art. 58
- Responsabilité du propriétaire d'ouvrage pour les dommages causés par un défaut d'entretien ; un contrat de maintenance organise cette responsabilité sans la transférer.
Les définitions des termes techniques et contractuels sont réunies dans le glossaire de l'ascenseur.
Zone d'intervention
AscenScan a été fondé à Sion, au cœur de la Suisse romande. Le cabinet intervient dans les six cantons romands, Genève, Vaud, Valais, Fribourg, Neuchâtel et Jura, auprès des régies immobilières, des PPE, des propriétaires institutionnels et des collectivités, sur l'ensemble des installations de transport vertical : ascenseurs, monte-charges et escaliers mécaniques.
Le siège est situé Rue des Pommiers 8b, 1962 Sion. Des rendez-vous sont possibles, sur demande, à Lausanne et à Genève. Le déplacement est inclus dans les mandats.